Ziraat Bankası tarafından hazırlanan Ortak Konut Kredisi programı seçeneğiyle birden fazla birey aynı gayrimenkulü alabilir ve taksitleri birlikte ödeyerek finansal yükü azaltabilirler. Peki, bu krediyi kullanma süreci nedir, kimler başvuru yapabilir ve geri ödeme koşulları nelerdir? Detaylı bilgiler haberimizin devamında..
Ziraat Bankası’ndan Ortak Konut Kredisi Programı Ziraat Bankası’nın sağladığı Ortak Konut Kredisi programı, birden fazla bireyin ortaklaşa ev satın almalarına ve kredi taksitlerini paylaşmalarına imkan tanıyan özel bir finansal modeldir. Bu sistemin avantajları;
Aile bireyleri,
Arkadaş grupları,
Yatırım yapmak için alım yapmak isteyen bireyler bir araya geldikten sonra konut satın alabilir ve geri ödemeleri üstlenebilirler.
Örnek Durum:
Beş birey, 700. 000 TL’lik bir kredi kullanarak bir konut alırsa, aylık 19. 000 TL tutarındaki taksiti kişi başı yaklaşık olarak 3. 800 TL şeklinde öderler. Böylelikle her bireyin ödeme yükü hafiflemiş olur ve konut finansmanı için de erişim daha kolay hale gelir.
Kredi Faiz Oranıyla Geri Ödeme Koşulları
Ziraat Bankası’nın sunmuş olduğu konut kredisi kampanyası için faiz oranları ve geri ödeme koşulları aşağıdaki gibidir:
Ortak kredi kullanımında taksitlerin dağılımı şöyle olabilir:
2 kişi ortak olduğunda, kişi başına ödeme: 9. 500 TL
3 kişi ortak olduğunda, kişi başına ödeme: 6. 333 TL
4 kişi ortak olduğunda, kişi başına ödeme: 4. 750 TL
5 kişi ortak olduğunda, kişi başına ödeme: 3. 800 TL
Bu sistem, pahalı konutları daha erişilebilir kılmayı hedeflemektedir.
Ortak Konut Kredisini Nasıl Alabilirim?
Bu krediye başvuru yapmak isteyenlerin takip etmesi gereken adımlar aşağıda sıralanmıştır:
1. Başvuru
Ortak konut edinmek isteyen kişilerin, Ziraat Bankası şubesine birlikte başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Her bir başvurucunun gelir belgeleri, kimlik bilgileri, kredi notları incelenecektir.
2. Kredi Değerlendirmesi
Banka, başvuruların mali durumunu ve aynı zamanda kredi skorunu değerlendirir. Yeterli kredi notunu taşıyan ve gelir durumları uygun olan başvurular kabul edilir.
3. Sözleşmenin İmzalanması
Kredi onaylandığında, ortakların arasında mülkiyet paylaşımıyla ödeme sorumluluklarının netleştirilmesi yapılır. Tapu işlemleri yapılır ve her bir birey mülkiyet payını resmen belirlemiş olur.
4. Taksit Ödemesi
Her ortak, kendi adı için belirlenmiş olan taksitleri düzenli bir şekilde bankaya ödeme sorumluluğu taşır. Eğer ortaklardan biri ödemelerde gecikirse, diğerleri bu ödemeyi üstlenmek durumunda kalabilir.
Ortak Konut Kredisi’ni Kimler Alabilir?
Ziraat Bankası tarafından hazırlanan Ortak Konut Kredisi, beraber konut edinmek isteyen farklı gruplara yönelik mükemmel bir finansman alternatifi sunar. Bu krediden yararlanacak olan kişiler şöyle listelenmiştir:
Aile bireyleri (Anne, baba, kardeş)
Arkadaş grupları (Öğrenciler, iş arkadaşları)
Yatırımcılar (Kira geliri elde etmek amacıyla grup halinde yatırım yapacak olanlar. )
Bu sistem, bireysel olarak ev edinmekte güçlük çekenlerin uygun maliyetler ile konut sahibi olmalarına olanak tanımaktadır.
Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar!
Kredi sisteminden faydalanırken dikkat edilmesi gereken birkaç önemli unsur bulunmaktadır:
Ödeme yükümlülüğü: Eğer ortaklardan biri taksitleri ödemezse, diğer ortakların bu borcu üstlenmeye mecbur kalabileceğini unutmamak gerekir.
Mülkiyet paylaşımının belirlenmesi: Mülkün nasıl bölüneceği anlaşma öncesinde karara bağlanmalıdır. Her bir ortağın tapudaki hisse yüzdesi resmi belgelerle belirlenmelidir.
Anlaşmazlıklarla ilgili önlemler: Eğer ortaklardan biri taşınmazdan ayrılmak isterse, diğer ortakların haklarının korunabilmesi için bir sözleşmenin yapılması gereklidir.
