Veraset ilamının alınmasının ardından, gayrimenkulün bulunduğu il veya ilçedeki belediyeye başvurulması gerekiyor. Burada, gayrimenkulün emlak vergisi borcunun olup olmadığına dair belgeler talep edilecektir. Daha sonra, veraset ile intikal vergi dairesine müracaat ederek, vergi ödemesi yapıldığına dair belge alınmalıdır.
Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak gayrimenkulün kendi adınıza tescil edilmesini talep edebilirsiniz.
Miras kalan evin sahibiyle evin özellikleri, emlak vergisinin muafiyetinden faydalanıyorsa, vergi muafiyeti geçerli değildir. Fakat, muafiyet şartları sağlanmıyorsa yılda iki eşit taksitlerle emlak vergisi ödenmesi gerekecektir.
Emlak vergisinin ödemeleri ise, gayrimenkulün bulunduğu ilçe belediyesine yapılmaktadır. Ödemeler, belediyenin veznelerinin yanı sıra e-belediye sistemi üzerinden ya da anlaşmalı bankalar üzerinden gerçekleştirilebilir. Aynı zamanda bazı belediyeler online olarak ödeme imkanı da sunmaktadır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlediği bina metrekarelerine göre normal inşaat maliyetleri ise şu şekildedir:
– Lüks inşaatlar için: Mertekare başına 7. 740,78 TL – 16. 967,51 TL arası
– Birinci sınıf inşaatla için: Metrekare başına 3. 266,73 TL – 11. 346,71 TL arası
– İkinci sınıf inşaatlar için: Metrekare başına 2. 301,27 TL – 7. 687,59 TL arası
– Üçüncü sınıf inşaatlar için: Metrekare başına 777,35 TL – 5. 235,86 TL arası
– Basit inşaatlar için: Metrekare başına 369,88 TL – 2. 361,32 TL arası
