Artık bir kişi tek başına bir evi satın alamıyorsa, birkaç kişi bir araya gelerek aynı konut kredisini kullanarak evi alabiliyolar. Bu sayede, 6 bin TL’den başlatılan taksitlerle konut kredisi almak mümkün hale geliyor.
Gayrimenkul uzmanı olan Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu konuda şunları ifade etti: “En az 2 kişi, en fazla da 5 kişi bir araya gelerek konut kredisi kullanabiliyorlar.” dedi.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuşmasının devamında şu ifadeleri kullandı:
“Çekilecek olan kredinin bir kısmı veya tamamı, ortaklar arasında paylaştırılabiliyor. Örneğin, 1 milyon lira kredi çektiyseniz, bu miktar 5 kişi arasında 250 bin lira şeklinde bölüşülüyor ve geri ödeme bu şekilde gerçekleştiriliyor.
Şayet, 5 kişi birlikte ortak konut kredisine başvurmuşsa, ev her bir kişinin üstüne hisseli olarak kaydediliyor. Gayrimenkul üzerinde ipotek tesis ediliyor ve sonrasında banka ek teminat talep edebiliyor. Ekspertiz raporu da sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) lisans vermiş olduğu firmalar tarafından hazırlanmakta ve kredi onayı ise bu şartlarla verilmektedir.
Bu yeni kampanya, tek başına kredi alamayan vatandaşları hedef alıyor ve en çok kardeşlerle birlikte aile bireyleri, yakın olan arkadaşlar veya ortak yatırım yapmak isteyen kişiler tarafından tercih ediliyor.
Ayrıca, fiyatların reel düşüşü sona ermiş görünüyor; gelecekte yeni bir artış bekleniyor. İnşaat maliyet endeksi ise yıllık olarak %23,94 oranında artış gösterdi. Malzeme fiyatlarının %19,49 oranı arttığı süreçte şçilik ise %32,38 oranında yükseldi. Bu artışlar, konutların fiyatlarına da yansıyacaktır.”
5 kişi konut kredisi için 2 milyon TL çekerse:
– Aylık Taksit Miktarı: 63. 445,96 TL
– Faiz: Yüzde 3,09
– Yıllık Maliyet: Yüzde 44,7662
Bu durumda 5 kişi, 120 ay kişi başı 12. 690 TL geri ödeme yapacak. Eğer kredi, 60 ay gibi daha kısa bir vade ile çekilirse geri ödeme detayları şöyle olacak:
– Aylık Taksit Miktarı: 73. 665,03 TL
– Faiz: Yüzde 3,09
– Yıllık Maliyet: Yüzde 45,028
Bu durumda, 5 kişi için kişi başı aylık olarak ödemesi 14. 733 TL seviyesinde gerçekleşecek.
