Ticaret Bakanlığı’nın başlattığı bir çalışma kapsamında ilan platformları içeriğinde yayınlanan kiralık emlak ilanlarına ilişkin önemli düzenlemeler getirildi. 1 Ocak 2025’ten itibaren tüm reklamlara ilişkin hakların doğrulanması gerekecektir.
Düzenleme çerçevesinde Bakanlık tarafından oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nden (EİDS) sadece belirli yetkili kişi ve şirketler ilan verebilmektedir. Yeni sisteme göre aşağıdaki kişiler emlak veya otomobil ilanı verebilmektedir:
İLANIN SAHİBİ;
İlan sahibinin akrabası veya eşinin birinci ve ikinci derece akraba olması,
Yetki belgeli emlak işletmeleri veya showroom’lar, e-Devlet üzerinden reklam verenler tarafından yetkilendirilmektedir.
“TÜM ELEKTRONİK PLATFORMLAR DAHİL”
Bu düzenleme yalnızca ilan platformlarını kapsamıyor, sosyal ağlar ve aynı zamanda diğer elektronik mecralarda yayınlanan tüm kiralık emlak ilanlarını da kapsamaktadır. Bu adım, gayrimenkul kiralama ve satma sürecini daha güvenilir hale getirmeyi hedefliyor.
BAKANLIĞIN KONUYA İLİŞKİN AÇIKLAMASI ŞU ŞEKİLDE:
“Ticaret Bakanlığımızın 31 Ağustos 2023’te yaptığı Yönetmelik değişikliği ile sahte reklam, reklam kirliliği, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla her türlü reklamın yayınlandığı reklam platformlarına kimlik doğrulama ve yetkilendirme zorunluluğu getirilmiştir.
Bu kapsamda Ticaret Bakanlığımız tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulmuş ve bu sistemin ilk etabında 1 Kasım 2023 tarihi itibariyle vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulaması da uygulamaya konulmuştur. Kimlik bilgilerini doğrulamayanlar platformunda reklam yayınlayamaz. Yetki doğrulaması gerektiren EIDS’nin ikinci aşaması, 1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık emlak ilanları için de zorunlu olacaktır. nümüzdeki aşamada ise kiralık emlak satış reklamları, emlak ve araç reklamları için yetki doğrulaması zorunlu olacak. EIDS izin kontrolü uygulaması ile yalnızca mülk/araç sahipleri, mülk/araç sahiplerinin birinci ve ikinci derece akrabaları veya eşleri ilan verebilir ve emlak işletmesi verebilir. Gayrimenkul/serginin, mülk/araç sahibi tarafından EIDS’den yetkilendirilmiş E-devlet yetkilendirme ekranında yer alan yetki belgesine sahiptir.
Kapsama giren düzenlemeler, sosyal medya platformları da dahil olmak kaydıyla elektronik ortamda yayınlanan tüm reklamları kapsamakta olup, elektronik ortamda yayınlanan tüm emlak ve otomobil ilanları Bakanlığımız tarafından titizlikle takip edilecektir.
Bu çerçevede yapılan incelemeler sonucunda Meta Platforms İstanbul haber bünyesinde faaliyeti bulunan Facebook ve Instagram adlı uygulamalarda mevzuata aykırı reklam faaliyetlerinde oldukları tespit edilmiş ve idari para cezasına çarptırılmışlardır. Öte yandan emlak ve araba ilanlarının paylaşılmış olduğu sosyal medya hesaplarına erişimler engellenmiş ve bu çerçevede şu ana kadar 1.426 adet sosyal medya hesabı kapatılmıştır.
Önümüzdeki dönemde EIDS tarafından konulan düzenlemelere aykırı olarak yayınlanan reklamlara gerekli yaptırımların uygulanmasına devam edilecek. Ayrıca yetki belgesi iptal edilecek. Bu konuda hukuki çalışmalarımız başaltılmıştır.
Gayrimenkul ve otomobil sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin sosyal medya hesaplarında gayrimenkul ve otomobil reklamları paylaşmamaları ve ceza almamak için buna uymaları önem arz etmekte. Sosyal medya hesaplarının engellenmesi ve diğer idari yaptırımlar uygulanacaktır. Mağdur olmamak için sosyal ağlardaki emlak ve araba ilanlarına dikkat etmemeliyiz.”
