Türkiye’de konut piyasasında, büyük şehirlerdeki fiyatların yüksek seyretmesi, konut satışlarının ve fiyat artış hızının yavaşlamasına neden oldu. Bu dönemde konut yatırımı yapmak isteyenler, doğru lokasyonda en uygun konutu bulmaya çalışıyor. Gayrimenkul uzmanları, hem daha uygun fiyatlı hem de yüksek getiri sağlayabilecek konutlar için belirli bölgeleri tavsiye ediyor. İşte detaylar…
Yüksek faiz oranları ve artan fiyatlar, emlak sektöründe durgunluğa neden oldu. Bu durgunluğu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar harekete geçti. Gayrimenkul sektörünün uzmanları, Anadolu’da kampüsler ve hastanelere yakın konumda yer alan, 1,5 milyon TL’ye satılan ve aylık kira getirisi 10-15 bin TL olan 1+1 dairelerin yatırım için ideal olduğunu tavsiye ediyor.
ELİNDE NAKİT BULUNANLAR KONUT ALIMINI FIRSAT OLARAK GÖRÜYOR
Türkiye gazetesinin haberine göre, peşinatı olan konut yatırımcılarının arayışları sürüyor. Son dönemde konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması ve enflasyonun gerisinde kalması, nakit parası olan konut alıcıları için bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
TCMB tarafından yayımlanan verilere göre, mayıs ayında Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 33 bin 360 TL olarak belirlendi. Yıllık fiyat artışı ise yüzde 45 olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, konut piyasasının eski canlılığına kavuşması için faiz oranlarında düşüş ve alım gücünde artış olması gerektiğini, ancak bu şartların kısa vadede gerçekleşmesinin zor olduğunu dile getiriyor. Uzmanlar, yatırım için konut arayanların fiyat, konum ve kira getirisi gibi önemli faktörlere dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor.
BU TİP DAİRELERE DİKKAT
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, Anadolu’daki şehirlerde, üniversite kampüsleri ve şehir hastanelerine yakın konumda bulunan 1+1 dairelerin yaklaşık 1,5 milyon TL civarında olduğunu söylüyor. Büyükduman, “Bu dairelerin kira getirisi 10-15 bin TL arasında değişiyor. Yaklaşık 10 yıl içinde geri dönüş sağlayan bu daireler, kira çarpanı bakımından cazip olup, yatırım için önemli fırsatlar sunuyor” şeklinde konuşuyor.
