KİM NE KADAR VERGİ ÖDEYECEK?
Kira gelir vergisi açısından, 33. 000 TL’ye kadar ki kazançlar vergiden muaf tutulmaktadır. Bu tutarın üstünde gelir sağlayan ev sahipleri, fazladan kazanç üstünden vergi ödemesi yapmak zorunda kalacaklar. Eğer ev sahipleri, istisna miktarının altında kira gelirine sahipse, beyanname verdikleri takdirde vergi ödemeyeceklerdir.
VERGİ NASIL HESAPLANIR?
Kira gelir vergisinin hesaplamasını yaparken toplam kira geliri üzerinden 33. 000 TL tutarında bir istisna düşülmektedir. Kalan bedel üzerinden evdeki giderler de düşülmektedir. Giderlerin belgelenmesi zorunlu olsa da belgelere uğraşmak istemeyenlere yönelik toplam kira gelirinin yüzde 15’i gider şeklinde kabul edilen götürüdeki gider yöntemi tercih edilebilir. Mesela; 2024’te toplamda kira gelirinden 210. 000 TL alan bir ev sahibi;
Ev Sahiplerine Kira Geliri Vergisi ve Ağır Cezalar Kapıda!
• 33. 000 TL istisnası düşüldükten sonra geriye kalan tutar 177. 000 TL olmaktadır,
• Götürü gider yöntemiyle yüzde 15 kesinti sonrasında vergilendirilecek matrah 150. 450 TL’ye iniyor.
Bu durumda, vergi dilimi çerçevesinde yaklaşık olarak 22. 567 TL tutarında kira gelir vergisinin ödemesi ortaya çıkmaktadır.
BEYANNAME VERMEMENİN SONUÇLARI
Vergi beyannamesi sunmayan ev sahipleri, yalnızca eksik beyannameden dolayı denetimlerde tespit edilmiş olan vergi kaçakçılığından ağır yaptırımlarla karşılaşabilirler. Kira gelir miktarını düşük olarak gösterenler, vergi cezalarıyla ve faizi ile birlikte daha fazla ödeme yapmak durumunda kalabilirler.
