Yılmaz Büyükerşen Bulvarı'nda yer alan bir arsa, Büyükşehir Belediyesi tarafından sosyal kültürel tesis alanı olarak belirlenmişti. Bu arsadan alınan 831 metrekarelik bölüm, 8 Ağustos 2015 tarihinde belediye meclis kararıyla 30 yıllığına 3 yıldızlı bir oteli işletme hakkını kazanan bir firmaya verildi. İhale sonucunda otel inşaatı tamamlandı ve işletme faaliyeti için çalışma ruhsatı verildi.
Fakat sonradan yapılan itirazlar dolayısıyla, kamulaştırma ve kamu yararına aykırı ticari amaç güderek otel yapıldığı iddiası gündeme geldi. Bu nedenle iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı iptal edildi. Hem konuyla ilgili olarak Büyükşehir Belediyesine yazılan bir yazıda otel yapımının belirtilen alanda yasak olduğu belirtilmiş, hem de belirtilen uyumsuzluğun giderilmesi gerektiği vurgulanmıştı.
Büyükşehir Belediyesi'nin, tartışmaların ardından 28 Mayıs 2021'de alanın kullanım amacını 'Ticaret-Turizm-Konut' olarak değiştirdiği öğrenildi. Ancak ne olursa olsun, şikayetler üzerine İçişleri Bakanlığı bağlantılı konuyu incelemeye aldı. İçişleri Bakanlığı müfettişlerinin incelemeleri sonrasında, konuyla bağlantılı olduğu düşünülen ve Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Prof. Dr. Yılmaz Büyükerşen'in de aralarında olduğu 59 kişi hakkında soruşturma açılması kararı alındı.
