Ekonomist Mahfi Eğilmez, borsa ve emlak piyasalarında beklenmedik düşüşlere karşı uyanık olmanın önemini dile getiriyor. Bu tür dalgalanmaların tüketici harcamaları ve iş piyasası üzerindeki muhtemel etkilerini inceliyor. Yaptığı analizlere göre, mevcut tüketim merkezli ekonomik büyüme stratejileri, gelecekte finans ve gayrimenkul sektörlerinde önemli tehlikeler yaratabilir.
Mahfi Eğilmez’e göre, gelecekte değerleneceği öngörülen malları biriktirenler var. Ancak, faizlerin enflasyonla aynı seviyeye çıkması halinde, hisse senedi ve emlak piyasalarında önemli düzeyde bir gerileme meydana gelebileceğini söylüyor ve yatırımcıları bu olasılığa karşı uyarıyor.
Borsanın zirve yapmasının, ekonominin sağlıklı olduğu anlamına gelmeyebileceğini belirten Eğilmez, gelecek tahminlerinde faiz oranlarının rolünü vurguluyor. Bu bağlamda, hisse senedi ve emlak piyasalarında beklenen düşüşler için yatırımcılara tedbirli olmaları konusunda çağrıda bulunuyor.
Ekonomi Politikalarının Geleceği Üzerine Çarpıcı Analizler
Ekonomist Mahfi Eğilmez, son yazısında mevcut ekonomi politikalarının tüketim ve istihdam üzerindeki geçici etkilerini ele alıyor. Gayrimenkul ve borsa piyasalarında oluşan balonlarla ilgili uyarılarda bulunan Eğilmez, borsanın rekor kırmasının ekonominin sağlıklı olduğu anlamına gelmeyebileceğini vurguluyor. Faiz oranlarının enflasyon seviyelerine yükselmesi durumunda hisse senedi ve gayrimenkul fiyatlarında yaşanabilecek düşüşler konusunda dikkatli olunması gerektiğini belirtiyor. İşte Eğilmez’in analizleri ve ekonomi politikalarının geleceğine dair öngörüleri:
“Bu zorlama ekonomi politikası şimdilik tüketim ağırlıklı büyümeye ve istihdama destek oluyor gibi görünse de başta gayrimenkul ve borsa olmak üzere çeşitli alanlarda balonlar oluşmasına yol açıyor.
Böyle bir ortamda ‘borsa rekorlara doymuyor, demek ki ekonomi iyi gidiyor’ demek gerçekçi değil. Günü gelip de faiz enflasyon düzeyine çıkarılmak zorunda kalınınca o rekorlara doymayan borsadaki hisse değerleri ve gayrimenkul fiyatları bu kez çöküşlere doymaz hale gelecek.”
Nisan Ayı Faiz Kararında Son Durum Ne?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) nisan ayına ilişkin faiz oranı kararı, 25 Nisan 2024 Perşembe günü saat 14.00’te kamuoyu ile paylaşılacak. TCMB, Mart ayında politika faiz oranını %50 seviyesine çıkarmıştı. Piyasa uzmanlarının anket sonuçlarına göre, yıl sonu enflasyon tahmini %42,96’dan %44,19’a yükseltildi. Dolar/TL kuru beklentisi de 40,02’den 40,53’e artış gösterdi. Anket katılımcılarının güncel yıl sonu döviz kuru tahmini önceki dönemde 40,02 TL iken, bu kez 40,53 TL olarak güncellendi. Bir yıl sonrası için döviz kuru beklentisi ise 41,15 TL’den 42,79 TL’ye yükseldi. Yıl sonu cari işlemler açığı öngörüsü ise önceki anket döneminde 34,6 milyar dolar iken, şimdiki tahmin 33,3 milyar dolara düşürüldü. Bir sonraki yıl için cari işlemler açığı beklentisi de 31,8 milyar dolara indi.
