Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ, Türkiye genelinde hayata geçirmiş olduğu sosyal konut projeleri ile devam ederken özellikle düşük gelir grupları için konut üretimi yapan TOKİ, modern yaşam alanlarını ve çeşitli sosyal olanaklar sunarak binlerce ailenin sıcak bir yuvaya kavuşmasını sağlıyor.
Konut satış işlemleri ise TOKİ tarafından hazırlanan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’nin hükümleri kapsamında yürütülmektedir. Dolayısıyla, TOKİ sözleşmeleri ne zaman imzalanacak ve ilk taksit ödemeleri 2025’te nasıl gerçekleşecek? sorusu da yanıt aramaktadır.
TOKİ KONUT TESLİMİ SIRASINDA PARA ÖDENİYOR MU?
TOKİ konut teslimatında para ödenip ödenmeyeceğine gelince, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan edinilen bilgilere göre, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi içeriğinde belirtilen satış bedeli KDV hariçtir. Anahtar teslimi öncesinde, satış bedeli ile teslim tarihine kadar gerçekleşmiş olan dönem artışları toplamının üstünden hesaplanan tutarın yüzde 1’i (150 metrekareye kadar olan konutlar için) peşin olarak KDV olarak tahsil edilmektedir.
TOKİ taksit ödemeleri ne zaman başlayacak 2025
Peşinat ödemeleri ise, alt gelir grubuna yönelik konutlara yönelik ilanda belirtilen miktara göre alınmaktadır. Bu peşinatın, sözleşme aşamasında aracı bankaya yatırılması gerekmektedir.
TOKİ KONUTUNU KİRAYA VEREBİLİR MİYİM?
2025 yılında TOKİ projelerinde taksit ödemeleri, sözleşme imzalandıktan sonraki aydan itibaren başlamaktadır.
Bazı kişiler, “Ödemelerimi yapamıyorum; taksitleri dondurabilir miyim? ” veya “Taksit sayısını artırabilir veya azaltabilir miyim? ” gibi sorular sormaktadır. Ancak, TOKİ’nin konut satışları sırasında taksit dondurulması, erteleme veya taksit artırma şeklinde bir uygulaması bulunmamaktadır.
Alt gelir grubuna ait projelerde imzalanan konutlar, borç bitimine kadar ikamet koşuluna tabidir. Yani alıcı, kendisi veya ailesinin (eşi veya çocukları) satın alınan konutta ikamet etmediği tespit edilirse, sözleşmeleri feshedilmektedir.
