1– Tınaztepe Belediye Başkanlığına ait Bahçelievler Mahallesi 248 ada 2 ve 3 parsel arsalar, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine istinaden Kapalı Teklif Usulü ile 30 yıl süreyle Sınırlı Ayni Hak Tesisi ihale edilecektir.
Parsellere ayrı ayrı teklif verilecektir, 248 ada 2 parsel arsaya “Akaryakıt ve dinlenme tesisi” yapılacaktır, 248 ada 3 parsel arsaya “Turistik Konaklama Tesisi ve Üretim Tesisi” yapılacak.
2- İhale dokümanı Tınaztepe Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, İhaleye teklif verecekler Tınaztepe Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğüne her teklif için ayrı dosyaya 2.000,00 TL. (İkibinlira) doküman satış bedeli ödeyerek dokümanı ( CD veya mail ortamı) satın almak zorundadır.
3- İhale 21.04.2025 Pazartesi günü saat 14:00 da Tınaztepe Saray Mahallesi Cumhuriyet meydanı No 1 Belediye Hizmet Binası Toplantı Salonunda yapılacaktır.
4– Tekliflerin sunulması: İhaleye katılacak olan İstekliler ihale dokümanına göre hazırladıkları teklif zarflarını, 21.04.2025 Pazartesi günü saat 12.30 a kadar Tınaztepe Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’ ne teslim edeceklerdir. Her taşınmaz için ayrı ayrı teklif dosyası verilecektir.
5 - Teklif ve sözleşme türü
5-1 Mülkiyeti Belediyemize ait Tınaztepe Bahçelievler Mahallesi Afyonkarahisar Sandıklı Karayolu üzerinde 248 Ada, 3 parselde bulunan yaklaşık 23.004,24 m² alana sahip taşınmaz üzerine, Belediyemiz Meclisi’nin 05.03.2025 tarihli ve 08 sayılı Kararı’na istinaden sınırlı ayni hak kapsamında, 30 Yıl Süreli Turistik Konaklama Tesisi ve Üretim Tesisi Kurulumu Yapım ve İşletme İşi ihale edilecektir. İdare tarafından yatırım inşaat süresi gözönünde bulundurularak kira başlangıç tarihini 01/01/2026 tarihi olarak belirlemiş olup, kira bedeli bu tarihten itibaren ilk 5 yıl aylık peşin Kdv hariç 15.000,00-TL olacak ; kalan yıllar 6. Yıldan itibaren yıllık %10 artış ile devam edecektir. İhaleyi alan firma taşınmaz üzerine taahhüt ettiği yatırımları 2 yıl içerisinde hizmete alacaktır. Ancak 01/01/2026 Tarihi ile 01/01/2031 Tarihleri arasına ilişkin Beş yıllık kira bedeli kira sözleşmesinin imzalandığı tarihte belediye hesaplarına nakden yatırılacaktır. Sözleşme süresinin sonunda en az 10 odadan oluşacak yol üstü konaklama tesisi ile en az 2.000 Metrekare kapalı alanı olacak üretim tesisine ait binalar İdareye bırakılacaktır.
5-2 Mülkiyeti belediyemize ait Tınaztepe Bahçelievler Mahallesi Afyonkarahisar Sandıklı Karayolu üzerinde 248 Ada, 2 parselde bulunan yaklaşık 7178,84 m² alana sahip taşınmaz üzerine, Belediyemiz Meclisi’nin 05.03.2025 tarihli ve 08 sayılı Kararı’na istinaden sınırlı ayni hak kapsamında, 30 Yıl Süreli “Akaryakıt ve dinlenme tesisi” Yapımı ve İşletilmesi İşi ihale edilecektir. İhale konusu; sözleşmeye göre akaryakıt ve dinlenme tesisi yapımı ve kira süresi boyunca kiracı olarak işletilerek; 30 yıllık süre sonunda da yapılan tesislerin idareye teslimine ilişkindir. İdare; yatırım inşaat süresini gözönünde bulundurarak kira başlangıç tarihini 01/01/2026 tarihi olarak belirlemiş olup, bu tarihinden itibaren kira bedeli ilk 5 yıl aylık peşin Kdv hariç 15.000,00-TL olacak ; kalan yıllar 6. Yıldan itibaren yıllık %10 artış ile devam edecektir. Ancak 01/01/2026 Tarihi ile 01/01/2031 Tarihleri arasına ilişkin Beş yıllık kira bedeli kira sözleşmesinin imzalandığı tarihte belediye hesaplarına nakden yatırılacaktır. İhaleyi alan firmaya inşaat süresi tanınmış olup; taşınmaz üzerine taahhüt ettiği yatırımları 01/01/2026 Tarihine kadar hizmete alacaktır. 30 Yıllık sözleşme süresinin sonunda, Akaryakıt ve dinlenme tesisi binaları ve akaryakıt tankları, pompalar ile sahadaki yatırımlar İdareye bırakılacaktır. Akaryakıt bayiliği ulusal firmalardan birisi olacaktır.
6– Geçici Teminat: Muhammen bedel üzerinden % 3’ ü tutarında verilecektir.
7 - İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve Yeterlik Kriterleri:
7.1.İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları gerekir:
a)Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri;
1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre Tüzel Kişinin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile Tüzel Kişiliğin yönetimdeki görevlilerini belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile birlikte Tüzel Kişinin noter tasdikli imza sirküleri,
b)Şartname ekinde yer alan forma uygun teklif mektubu,
c)Şartnamede belirlenen geçici teminata ilişkin Şartname ekindeki standart forma uygun geçici teminat mektubu veya geçici teminat mektupları dışındaki teminatların Mali Hizmetler Müdürlüğüne yatırıldığını gösteren makbuzlar,
d)Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,
e)İsteklinin ortak girişim olması halinde, Şartname ekinde yer alan standart forma uygun iş ortaklığı beyannamesi,
f) Kanuni İkametgah sahibi olmak;
1) Gerçek Kişiler İçin Yerleşim Yeri Belgesi,
2) Tüzel Kişiler İçin Tebligat Adresi,
g) Tüzel kişinin siciline kayıtlı bulunduğu idareden (Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya ilgili makamdan) ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
h) İsteklinin kuruluş ana sözleşmesinde belirtilen iş kolunda “Turistik Konaklama Tesisi İşletmeciliği ve İnşaat Taahhüt İşleri” yer almalıdır. Buna ilişkin belge,
ı) İhale dokümanının satın alındığına dair belge,
i)İşyeri görme belgesi,
j) İsteklinin tahmin edilen bedelin %10 ’ndan az olmamak üzere bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayri nakdi kredisi yada üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatını gösteren, Şartname ekindeki forma uygun, ihaleyi yapan İdare adına ve ihale ilk ilan tarihinden sonra düzenlenmiş banka referans mektubu sunması zorunludur.
Bu kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İş ortaklığında ortaklardan biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına bakılmaksızın bu yeterlik kriteri sağlanabilir.
7.2.İhaleye iş ortaklığı olarak teklif verilmesi halinde, İş ortaklığının her bir ortağı tarafından İlanın 8.1. maddesinin ( a ), ( g ) ve ( i ) bentlerinde yer alan belge/belgelerin ayrı ayrı sunulması zorunludur.
7.3. İlanın8.1. maddesinin ( h) bendinde belirtilen belge/belgelerin İş Ortaklığı ortaklarının biri tarafından sunulması yeterlidir.
7.4.Teklifi oluşturan bütün belgeler ve ekleri ile diğer doküman Türkçe olacaktır.
7.5.İstekliler, sayılan belgelerin aslını veya aslına uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır.
7.6.İstekliler, sayılan belgelerin aslı yerine ihale tarihinden önce İdare tarafından "aslı idarece görülmüştür" veya bu anlama gelecek şekilde şerh düşülen suretlerini tekliflerine ekleyebilirler.
7.7. Teklif veren gerçek ve tüzel kişiler ihale dosyasına arsalar üzerine yapacakları yatımlar ile ilgili taslak proje ve birim fiyatlarını koyacaklardır.
7,8, İdare, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle İhaleyi yapıp yapmamakta ve uygun proje ve bedeli tespit edip etmemekte serbesttir. İdarenin ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
