Gayrimenkul alım satımı yapacak insanlar için tapu harcı en fazla merak edilen konulardan biridir. Tapu harcı, gayrimenkul alım veya satım sürecinde ödenmesi gereken bir masraf olarak bilinir.
Tapu harcı, tapu devirlerinin devir işlemleri esnasında gerekli olan bir ücrettir. Bu bağlamda, gayrimenkul alım veya satışında bulunan pek çok vatandaş tapu devir ücretinin ne olduğunu merak ediyorlar. 2025 yılı tapu harcının ne olduğu sorularının yanıtlarını araştırmaktadır.
2025 YILINDA TAPU HARCININ ÜCRETİ
Tapu harcının hesaplanması için alıcı veya satıcının verdiği gayrimenkulun satış fiyatlarının dikkate alındığı bir yöntem izlenir. Alıcı ve satıcı, devlete belirli bir tapu devir ücreti ödemesi gerekmektedir.
Tapunun devir ücreti, diğer bir adıyla tapu harcı, satış işlemi yapılan gayrimenkulün tapu dairesinde gösterilmiş olan bedelinin yüzde 4’ü şeklinde belirlenir. Alıcı ve satıcı, konut değerinin toplamda yüzde 4’ü kadar, yani yüzde 2’şer oranında harç ödemektedir.
Örnek vermek gerekirse; 100 bin TL’lik bir gayrimenkulün tapu harcı olarak 2 bin TL alıcı tarafından, diğer 2 bin TL ise satıcı tarafından ödenmelidir.
TAPU HARCI ÖDEMELERİ 2025
Tapu harcı, gayrimenkul alım veya satım işlemleri sırasında tek seferde ödenen bir masraf olarak belirtilmiştir.
Birçok insan tarafından sorgulanan tapu harcının ödemeleri, bazı bankaların şubeleri, ATM’leri ve dijital bankacılık kanalları aracılığıyla, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internetten ödeme kanalı olan İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web Tapu platformunda yapıldığı bildirildi.
Tapu harcının ödemesi, İnteraktif Vergi Dairesi ile Web Tapu üzerinden internet aracılığıyla da gerçekleştirilebilir. Bu platformlar, e-Devlet şifresiyle giriş yapıldıktan sonra kullanılabilmektedir.
Aynı zamanda, Tapu harcı sorgulamaları, e-Devlet’in resmi web sayfasındaki Tapu ve Kadastro Harç Sorgulama/Döner Sermaye Ödeme sayfasından da yapılabilir.
