Ekonomi

Konut kredisinde 500 bin ve 1 milyon TL’nin geri ödemesi ne kadar?

BDDK verilerine göre, 13 Aralık ile 10 Ocak döneminde konut kredisi hacmi yaklaşık olarak 13 milyar lira artarak 516 milyar liraya çıktı. Bankaların sunduğu konut kredilerine bakıldığında en düşük faiz oranı 120 ay vade için yüzde 2,79'dur. Bu faiz oranıyla 500.000 TL'lik kredi için geri ödeme tutarı 1.005.530 TL, 1.000.000 TL'lik kredi için geri ödeme tutarı 3.004.930 TL olacaktır. Piyasaların dikkati yeni faiz indirimi umutlarına odaklandı..

Sema Ekici 29.01.2025 - 15:21

Merkez Bankası’nın 2025’teki ilk faiz kararı sonrası konut kredisi faaliyetleri devam ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) açıkladığı verilere göre, 10 Ocak’ta sona eren haftada toplam konut kredileri 516 milyar liraya çıktı. Bir önceki hafta verilerine göre konut kredilerinde yaklaşık olarak 2,5 milyar lira artış yaşandı. Öte yandan, 13 Aralık’ta sona eren haftada toplam ipotek hacmi 503,86 milyar liraya ulaştı. Böylece geçen ay kredilerde artış 13 milyar liraya ulaştı.

FİYATLARDA “REEL” DÜŞME

TCMB’nin geçen hafta açıkladığı konut fiyat endeksi verilerine göre 2024 yılı fiyatları nominal olarak yüzde 40 arttı. Fakat, enflasyonun etkisi hesaba katıldığında, geçen yıl gayrimenkul fiyatları reel olarak yüzde 0,40 düştü. Ancak yüzdelik sınırlamaların hala devam etmesi nedeniyle kiralar son aylarda önemli ölçüde arttı.

Düşen emlak fiyatları, daha kısa geri ödeme süreleri ve daha düşük faiz oranlarına ilişkin umutların birleşimi, son aylarda konut satışlarını hızlandırdı.

Konut kredisinde 500 bin ve 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar

TÜİK’in açıkladığı son verilere göre, Türkiye’de geçen yılın kasım ayında konut satışları 153 bin 140 oldu. Ocak-Kasım dönemi konut satışları yüzde 40 artış göstererek 1 milyon 265 bini aştı. Kasım ayında ipotekli konut satışı 21 bin 804’e ulaştı. Toplamın yüzde 20’sini ipotekli satışlar oluşturdu.

Konut Kredilerinde Güncel Durum

Bankaların sunduğu “en iyi konut kredisi faiz oranı” %2,79 seviyesinde kalmaya devam ederken 21 Ocak 2025 tarihinden itibaren aşağıdaki bankalar %3’ün altında konut kredisi sunacak: