Kayseri Barosu avukatlarından Mustafa Erkulu, kira sözleşmelerinde yapılan değişikliklerin hukuki sonuçları hakkında önemli uyarılarda bulundu. Erkulu, sözleşmelerin üzerinde sonradan değişiklik yapılmasının ‘özel belgede sahtecilik’ suçunu oluşturduğunu ve bu suçun Türk Ceza Kanunu’nda 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezasıyla karşılandığını belirtti.
Erkulu, kira bedellerine yapılan artışların 2022 öncesinde TÜFE endeksiyle belirlendiğini, ancak 2022 yılında yapılan düzenlemeyle kira artışlarının en fazla yüzde 25 oranında olmasının kararlaştırıldığını aktardı. 2023 yılında ise bu düzenlemenin 2024 yılı Temmuz ayına kadar uzatıldığını ifade etti. Bu süreçte kira hukuku uyuşmazlıklarında gözle görülür bir artış yaşandığını belirten Erkulu, bu durumun ardından kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin başlatıldığını açıkladı.
Erkulu, kira sözleşmeleri üzerinde yapılan sonradan tahrifatların ve değişikliklerin, ‘özel belgede sahtecilik’ suçu kapsamında değerlendirildiğini vurguladı. Bu tür suçların, boş senetlerin doldurulması veya tahliye taahhütnameleri üzerinde oynama yapılması gibi durumları içerdiğini belirtti. Erkulu, “Taraflar arasında imza altına alınan kira sözleşmelerinde yapılan değişiklikler, bu belgelerin geçerliliğini ve hukuki güvenliğini etkileyebilir. Bu tür değişiklikler, hukuki ve cezai sorumlulukları beraberinde getirmektedir” dedi.
Ayrıca, sözleşmelerin çeşitli idari kurumlara ibraz edilmesi gereken durumlarda sahte belgelerin üretildiğine dikkat çeken Erkulu, bu tür durumların da ‘özel belgede sahtecilik’ suçunu oluşturduğunu belirtti.
Kira hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin başlamasıyla birlikte, uyuşmazlıkların daha hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesi hedefleniyor. Ancak, bu süreçte sözleşme ve diğer belgeler üzerindeki değişikliklerin hukuki sonuçlarının ciddiyetle ele alınması gerektiği vurgulanıyor.
