Yargıtay, kirasını IBAN ile ödeyen bir kiracı üzerine tesis ettiği kararında, kiracının başlangıçta kira tutarını ev sahibine elden ödemeyi kabul etmiş olmasına rağmen, sonrasında ödeme yöntemini IBAN ile değiştirmesine odaklanmıştır. Banka üzerinden gerçekleştirilen ödemede kesilen havale ücretinden dolayı ev sahibine eksik ödemenin yapıldığı iddia edilmiştir. Bu durum, ev sahibi tarafından mahkemeye taşınmış ve kiracının tahliyesi talep edilmiştir.
İlk derece mahkemesi, kiracının sorumluluğunda olan masrafı ödemesi gerektiği gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Bununla birlikte, ev sahibinin itirazının üzerine Yargıtay, ilk mahkemenin verdiği kararı bozarak tekrar yargılama yapılmasını talep etmiştir. Yargıtay’ın bu kararı sonrasında gerçekleştirilen yeni yargılama, aynı sonuca ulaşarak kiracının tahliyesine hükmetmiştir.
Havale ücreti ile ilgili olarak, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin kiracının banka havalesi yaparken ortaya çıkan işlem ücretini ödemediğini vurgulayarak kiracının kira bedelinin eksik ödendiği yönündeki savunmasını dikkate almıştır. Bu bağlamda verilen karara göre, banka aracılığı ile yapılan kira ödemeleri işlemlerinde oluşan havale ücreti kiracıya ait olmalıdır. Yargıtay, ödeme anında kesilen havale bedelinin kiracının sorumluluğu üzerinde olduğuna hükmederek ücret ödemesi yapmayan kiracının ise tahliyesinin gündeme gelebileceğini belirtmiştir.
Mahkeme, banka hesaplarından gerçekleştirilen kira ödemeleri sırasında havale ücreti bedelinin kiracı tarafından karşılanması gerekli olduğunu ifade etmiş ve aksi durumda yapılan ödemenin eksik sayılacağını, dolayısıyla yasal olarak kabul edilmeyeceğini kaydetmiştir.
Böyle bir durumda, ev sahibinin hesabına eksik ödeme yapılmış olunacağından dolayı kiracının tahliyesine karar verilmesi mümkün olabilecektir. Mahkeme kararında şu ifadelere yer verilmiştir:
“Yapılan ödemelerin belirtilen şekilde gerçekleştirilmemesi durumunda yasal olarak kabul edilmesi mümkün değildir. Mahkeme, takip edilmiş olan eksik kira bedellerine ilişkin yapılan itirazı reddetmeli, kiracının da tahliyesine karar vermelidir. Mahkemenin kararı oy çokluğu ile bozulmuştur. “
