Ev sahiplerini rahatlatacak müjde geldi! Son anda iptal edilen kira vergisi zammı Meclis’ten çıkarılırken, ev sahiplerinin omuzlarındaki yük azaltıldı. Mevcut sistemde yüksek vergiler ödeyen ev sahiplerine fırsat kapısı aralanırken, kira fiyatlarına olacak etkisi de aktarıldı. Peki, kira vergilerinde nasıl bir değişiklik yapıldı? Ev sahiplerinin ödeyeceği kira vergisi ne kadar oldu?
Mevcut sisteme göre, ev sahiplerinin örneğin 10 bin liralık kira geliri olması durumunda ödemesi gereken vergi yıllık olarak 11 bin 559 lira olarak öne çıkarken, yeni sistemde tutarın 19 bin liraya kadar yükselecekti. Ancak konuya yönelik atılan adımlarla ev sahiplerinin vergi yükü azaltıldı. Nasıl mı? İşte detaylar…
İptal edilen kira vergisi zammı, ev sahipleri için önemli bir mali yük oluşturuyordu. Bu artışlar, ev sahiplerinin kira fiyatlarını artırmak zorunda kalmalarına neden olacaktı. Artan vergi yükü, düşük gelirli kiracıları doğrudan etkileyerek kira fiyatlarının genel düzeyde yükselmesine sebep olacaktı.
Hangi değişiklikler planlanıyor?
Vergi reformu kapsamında kira geliri elde eden ev sahiplerine yönelik düzenlemeler yeniden gözden geçirilecek. Mevcut sistemde, kira geliri aylık 33 bin liraya kadar olan ev sahipleri için vergi muafiyeti başlatıldı. Bu düzenleme, ev sahiplerinin vergi yükünü hafifletmekle birlikte ve daha düşük kira gelirine sahip olanları da koruyor. Ancak, AK Parti’nin vergi reformu taslağında bu muafiyetin kaldırılması öneriliyor. Eğer söz konusu değişiklik onaylanırsa, özellikle düşük kiralarla evlerini kiraya veren ev sahiplerinin olumsuz etkilenmesi bekleniyor.
Kira fiyatlarına etkisi nasıl olacak?
Öte yandan söz konusu düzenlemelerin kira fiyatlarına olan etkisi de merak edildi. Eğer basit bir örnek verecek olursak, evini 5 bin liraya kiraya veren bir ev sahibi, mevcut sistemde 33 bin liralık muafiyet sayesinde yıllık 3 bin 910 lira vergi ödüyor olacak. Ancak, muafiyetin kaldırılması durumunda bu vergi 9 bin liraya kadar yükselecek.
Aynı şekilde, mevcut kira geliri 10 bin lira olan bir ev sahibi, şu anda 11 bin 559 lira vergi öderken, yeni sistemde bu tutar 19 bin liraya yükselecekti. Söz konusu bu artışların ise doğrudan kira fiyatlarını artırması ve düşük kiracıları etkileyeceği aktarılırken, zaten yüksek olan yaşam maliyetlerinin daha da yükseleceği öngörülüyor.
Kamuoyu tepki yükseldi, karardan dönüldü!
Kira vergisi zammı planı, kamuoyunda geniş bir yankı uyandırarak vatandaşların büyük tepkisine yol açtı. Hatta öyle ki Özellikle düşük ve orta gelirli kesimlerin, kira fiyatlarının artmasıyla daha da zor durumda kalacakları endişesi yayıldı. Tolumdan gelen bu tepkiler, siyasiler içinde de huzursuzluk yaratırken, yetkililerin karadan vazgeçebileceği gündeme geldi. Ancak karara yönelik henüz net bir açıklama yapılmadı. Şimdilik 33 bin liranın üzerinde kira geliri olanlara yönelik alınacak olan verginin detaylarının vergi reformunun ardından netleşmesi bekleniyor.