Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksi rakamlarına göre, konut fiyatları 2024 yılında nominal oranda yüzde 29,40 arttı. Fakat, geçtiğimiz yıl yüzde 44,38 olan enflasyon oranı dikkate alındığında, konut piyasasının Türkiye ortalamasına göre gerçek kaybı yüzde 10,40 oluyor.-
“16 eyalette reel değerler arttı”
Merkez Bankası’nın il düzeyinde açıkladığı verilere göre, 2024’te yalnızca 16 ilde yıllık konut fiyat artış hızı enflasyon oranının üzerinde gerçekleşmiştir. Alıcılara ve yatırımcılara önemli kazançlar ve gayrimenkul fiyat artışı sunan eyaletler şunlardır:
1-Bingöl: Yüzde 67,34
2-Kilis: Yüzde 62,57
3-Siirt: Yüzde 58,16
4-Şırnak: Yüzde 57,41
5-Çankırı: Yüzde 55,16
6-Iğdır: Yüzde 53,35
7-Elazığ: Yüzde 51,75
8-Ordu: Yüzde 51,46
9-Niğde: Yüzde 50,97
10-Erzincan Yüzde 50,96
11-Bitlis: Yüzde 48,67
12-Kütahya: Yüzde 46,88
13-Giresun Yüzde 45,44
14-Kars Yüzde 44,95
15-Erzurum Yüzde 44,91
16-Van: Yüzde 44,60
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa, Antalya ve Muğla gibi şehirlerde 2022-2023 döneminde değer artışının daha hızlı olduğunu, Anadolu bölgelerinde ise fiyat artışının geride kaldığını kaydetti. “Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde kiraların arttığı ve yatırımcıların faiz indirimi beklentisiyle evlerine döndüğü dikkate alındığında, bu illerdeki gerçek değer artışını daha iyi anlamak mümkün” denildi.
“11 ayda 1.265 milyon adet satıldı”
Diğer taraftan, 2024 yılı konut satış verilerinin de 21 Ocak Salı günü açıklanmıştır.
Kasım ayına ilişkin son verilere göre, geçtiğimiz yılın aynı ay verilerine göre yüzde 63,60 artışla 153 bin 14 konut satışı gerçekleşti. Bu, bir önceki aya göre yüzde 7,3’lük bir düşüşü temsil ediyor.
Konut kredili satışlar aylık bazda yüzde 3,40, yıllık bazda ise yüzde 315 arttı. Kasım ayında ise bu rakam 21 bin 804 oldu.
Aynı dönemde konut satışları da Ocak-Kasım 2024 dönemi için yüzde 16,40 artarak 1 milyon 265 bin 388 adede çıktı.
