Emlak vergisi açısından emeklilere kayda değer bir fırsat sağlanıyor. Türkiye’de emlak vergisi muafiyetinden yararlanan emekliler, geçmişte yapmış oldukları vergi ödemelerini 5 yıl geriye dönük alabiliyorlar. Bu durum, yalnızca tek bir konutu bulunan ve belirli kriterleri karşılayan emekliler açısından büyük avantaj sağlamakta.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmek için emeklilerin bazı gerekli koşulları sağlaması gerekmektedir. İlk olarak, emeklinin Türkiye sınırları içerisinde, 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konutu olması şart. Ancak, yazlıklar veya yılın belirli dönemleri içerisinde kullanılan diğer konutlar bu kapsamın dışında kalıyor.
Eğer emekli birey, sahip olduğu tek konutunu kiraya vermiş ve başka bir evde kiracı olarak yaşıyorsa, muafiyetten yararlanabilmektedir. Fakat 2024 yılından itibaren kira geliri 33 bin TL rakamını geçen emekliler bu gelir üzerinden beyanname vermekle yükümlü. Aynı zamanda emeklinin aktif bir meslekte çalışıyor olmaması gerekmektedir. Emekli olunduğu yıldan sonraki ilk yıl boyunca emlak vergisi ödemeyecek.
Emekliler dikkat! Ödediğiniz o vergileri geri alabilirsiniz!
Eğer emekli, yukarıda belirtilen şartları yerine getirmesine rağmen geçmiş zamanda emlak vergisini ödemişse, yaptığı ödeme miktarlarını 5 yıl geriye dönük şeklinde geri talep edebilir. Bununla ilgili, emeklinin bağlı olduğu belediyeye başvuru yaparak bir dilekçe ile müracaat etmesi gerekmekte. Başvuruda muafiyet koşullarını sağladığını gösteren belgelerin sunulması şarttır. Belediye, yapılan değerlendirmelerin ardından “yersiz” ödenmiş olan vergilerin geri iadesini yapıyor.
Emlak vergisi muafiyetinin yanı sıra, emekliler çevre temizlik vergisi konusundan da muaf tutulmaktadır. Ayrıca, emekli birey evini kiraya vermiş ve başka bir yerde kiraladıysa, “gerçek gider” yöntemini kullanıp ödemiş olduğu kira bedelini kira geliri üzerinden indirebiliyor. Bu yöntem, daha az vergi ödenmesine veya hiç vergi çıkmamasına olanak tanıyor.
Sonuç olarak, emeklilere sunulan emlak vergisi muafiyetiyle geçmişe dönük vergi iade maddi anlamda emeklilere destek oluşturmaktadır. Bu haklardan faydalanmak isteyenlerin belediyelere başvuru yaparak gerekli işlemleri tamamlamaları yeterlidir. Özellikle beş yıl geriye dönük olarak iade hakkı, önceki ödemelerin geriye alınması açısından büyük bir fırsat teşkil ediyor.
